Проектная декларация
на 2-х этажный жилой дом на 8 квартир по адресу: Новгородская область, Валдайский район, г.Валдай, ул.Энергетиков, д.9.
1. Информация о Застройщике:
Общество с ограниченной ответственностью «Проектно-строительное предприятие «НовЭнергоСтрой» (сокращенное название ООО «ПСП «НовЭнергоСтрой»). Место нахождения: Российская Федерация 173008, Великий Новгород ул. Магистральная, д. 1. Режим работы: с 8.30-13.00; 14.00-17.30 час. Выходные дни: суббота, воскресенье
ООО «ПСП «НовЭнергоСтрой» зарегистрировано 07.07.2010 года. Основной государственный регистрационный номер 1105321003523 дата внесения записи 07.07.2010 года выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №9 по Новгородской области.
Строительство жилых домов в предыдущие годы не велось.
Учредитель ООО «ПСП «НовЭнергоСтрой» - Вянскунас Аркадий Ионесу
( 100%).
В 2010 году ООО «ПСП «НовЭнергоСтрой» находилось на упрощенной системе налогообложения. Объектом налогообложения являлись доходы. Сумма полученных доходов составила 11 752 000 рублей. Декларация по УСН сдана. Налог уплачен. Кредиторская задолженность на момент опубликования – 4 203 000 рублей. Дебиторская задолженность на момент опубликования – 6 434 000 рублей.
Строительные работы проводятся в соответствии с требованиями части 2 ст.52 Градостроительного Кодекса РФ на основании свидетельства СРО №10685 от 02.06.2011г., выдано взамен ранее выданного СРО №4311 от 30.09.2010г., выданное саморегулируемой организацией: НП «СтройРегион».
2. Информация о проекте строительства.
Цель проекта строительства – строительство и ввод в эксплуатацию 2-х этажного жилого дома на 8 квартир по адресу: Новгородская область, Валдайский район, г.Валдай, ул.Энергетиков, д.9. Проектная декларация опубликована в сети Интернет на сайте: http://novbeton.ru/.
Этапы и сроки реализации проекта строительства данного дома 2011 – 2011 г.г., разделение строительства по очередям и этапам не предусматривается. Государственной экспертизы проектной документации не требуется.
Разрешение на строительство № RU53503101-34/2011 выдано Администрацией Валдайского городского поселения Новгородской области 11.05.2011 года.
Земельный участок кадастровый номер 53:03:0104006:28 расположенный по адресу: Новгородская область, Валдайский район, г.Валдай, ул.Энергетиков, площадью 2364 кв.м, находится во временном владении и пользовании на условиях аренды у ООО «ПСП «НовЭнергоСтрой» для строительства малоэтажных многоквартирных жилых домов. Договор аренды земельного участка от 30.03.2011г., находящегося в собственности у Администрации Валдайского муниципального района Новгородской области. Зарегистрирован 05.05.2011г. за регистрационным номером 53-53-03/001/2011-428. Границы земельного участка обозначены на кадастровом плане. Предусматривается благоустройство двора.
Строящийся многоквартирный жилой дом по ул. Энергетиков, г.Валдай включает в себя два этажа. Общая площадь здания 270,8 м2; строительный объём 957,76 м3.
Характеристики самостоятельных частей указанного жилого дома, передаваемых участникам долевого строительства Застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного дома:
Квартиры: количество - 8. Общая площадь квартир 270,8 м2, жилая площадь квартир 957,76 м2
Основные технические характеристики квартир:
наружные стены: железобетонные монолитные в несъемной опалубке, перегородки – железобетонные монолитные в несъемной опалубке, оконные блоки в квартирах металлопластиковые двухкамерные стеклопакеты. Проектом предусмотрена финишная отделка – обои, панели; потолки – натяжные; полы – линолеум, плитка в санузле. Входная металлическая дверь. Межкомнатные – МДФ.
В межквартирных коридорах и лестничных клетках - штукатурка, окраска водоэмульсионными красками на высоту 1,5 м, верх- побелка, полы -керамическая плитка. Холодное водоснабжение от городских сетей. Горячее водоснабжение и отопление от поквартирных газовых котлов. Медная электропроводка с установкой счетчиков. Дом газифицирован, плиты - газовые, газовые котлы.
В состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов в соответствии со ст. 36 ЖК РФ входят помещения не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе неквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации за исключение кладовых предусмотренных проектной документацией, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения, земельный участок на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного дома: не позднее 31 декабря 2011 года. Ввод жилого дома в эксплуатацию производится на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию выдаваемого Администрацией Валдайского городского поселения в порядке определённом ст.55 Градостроительного кодекса РФ.
Возможность финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства не предполагается. Планируемая стоимость строительства указанного жилого дома 8 838 740 рублей.
Организация осуществляющая основные строительно-монтажные и другие работы - ООО «ПСП «НовЭнергоСтрой».
Денежные средства для строительства указанного многоквартирного жилого дома привлекаются только по договорам долевого участия в строительстве и из собственных средств Застройщика.
Генеральный директор ООО «ПСП «НовЭнергоСтрой» А.И.Вянскунас
«12 » мая 2011г.