Проектная декларация
на 3-х этажный жилой дом на 12 квартир по адресу: Новгородская область, Парфинский район, р.п. Парфино, ул.Мира, д.14.
1. Информация о Застройщике:
Открытое акционерное общество «Новгородское строительно-инвестиционное предприятие «Новострой» (сокращенное название ООО «НСИП «Новострой»). Место нахождения: Российская Федерация 173008, Великий Новгород ул. Магистральная, д. 1. Режим работы: с 8.30-13.00; 14.00-17.30 час. Выходные дни: суббота, воскресенье
ООО «НСИП «Новострой» зарегистрировано 25.01.2001 года за № 148 в Администрации Волотовского района Новгородской области. Свидетельство о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года. Основной государственный регистрационный номер 1025301788490 дата внесения записи 11.10.2002 года выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №9 по Новгородской области.
Учредитель ООО «НСИП «Новострой» - Вянскунас Аркадий Ионесу ( 100% ).
Строительные работы проводятся в соответствии с требованиями части 2 ст.52 Градостроительного Кодекса РФ на основании свидетельства СРО №СРО-С-070-16112009-0198 от 09.04.2010г., выданное «НП «НСО «Стройбизнесинвест».
2. Информация о проекте строительства.
Цель проекта строительства – строительство и ввод в эксплуатацию 3-х этажного жилого дома на 12 квартир по адресу: Новгородская область, Парфинский район, р.п. Парфино, ул.Мира, д.14.
Этапы и сроки реализации проекта строительства данного дома 2010 – 2010 г.г., разделение строительства по очередям и этапам не предусматривается. Государственной экспертизы проектной документации не требуется.
Разрешение на строительство № RU53513101-5 выдано Администрацией Парфинского городского 25.08.2010 года
Земельный участок кадастровый номер 53:13:010301:16 расположенный по адресу: Новгородская область, Парфинский район, р.п. Парфино, ул.Мира, площадью 4664 кв.м, находится во временном владении и пользовании на условиях аренды у ООО «НСИП «Новострой» для строительства среднеэтажного многоквартирного жилого дома 3-5 этажей. Договор № 44 аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 01.07.2010 года. Границы земельного участка обозначены на кадастровом плане. Предусматривается благоустройство двора.
Строящийся многоквартирный жилой дом по ул. Мира, р.п.Парфино включает в себя три этажа. Общая площадь здания 448,20 м2; строительный объём 1767,00 м3.
Характеристики самостоятельных частей указанного жилого дома, передаваемых участникам долевого строительства Застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного дома:
Квартиры: количество - 12. Общая площадь квартир 448,20 м2, жилая площадь квартир 402,6 м2
Основные технические характеристики квартир:
наружные стены: железобетонные монолитные, перегородки – железобетонные монолитные, оконные блоки в квартирах металлопластиковые двухкамерные стеклопакеты. Проектом предусмотрена штукатурка стен и перегородок, финишная шпаклёвка, отделка – обои, панели; потолки – выравнивание, побелка; полы - линолеум. Входная металлическая дверь.
В межквартирных коридорах и лестничных клетках - штукатурка, окраска водоэмульсионными красками на высоту 1,5 м, верх- побелка, полы -керамическая плитка. Холодное водоснабжение от городских сетей. Горячее водоснабжение и отопление от поквартирных газовых котлов. Медная электропроводка с установкой счетчиков. Дом газифицирован, плиты - газовые.
В состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов в соответствии со ст. 36 ЖК РФ входят помещения не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе неквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации за исключение кладовых предусмотренных проектной документацией, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения, земельный участок на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного дома: не позднее 31 декабря 2010 года. Ввод жилого дома в эксплуатацию производится на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию выдаваемого Администрацией Парфинского городского поселения в порядке определённом ст.55 Градостроительного кодекса РФ.
Возможность финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства не предполагается. Планируемая стоимость строительства указанного жилого дома 13 085 580 рублей.
Организация осуществляющая основные строительно-монтажные и другие работы - ООО «НСИП «Новострой».
В обеспечение исполнения обязательств Застройщика перед Дольщиками по договору долевого участия с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считается находящимися в залоге право аренды на земельный участок и строящийся на нём объект.
Денежные средства для строительства указанного многоквартирного жилого дома привлекаются только по договорам долевого участия в строительстве и из собственных средств Застройщика.
Генеральный директор ООО «НСИП «Новострой» А.И.Вянскунас